洛杉矶地区租屋价格晋升至全美第五高

  • 时间:2018-01-26 13:58 编辑:海外顾问 来源: 阅读:390
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摘要:洛杉矶地区租屋价格晋升至全美第五高

  如果打算在南加地区租一间公寓,那得准备好荷包,因为目前大洛杉矶地区租屋价格已晋升至全美第五高。

  根据产业追踪者「Zumper」最新的报告显示,洛杉矶地区在去年12月份时,一房公寓租金增涨了15.6%,将中价位房租提高至2300元,而两房公寓租金则上涨了11.1%,平均租金为3200元。

  报告显示,全美十大最昂贵的租屋城市当中,就有五个位居加州,反映出加州住房的强烈需求。三藩市高居榜首,一房单位的中位租金为3400元。

  其次是纽约(2870元)

  圣荷西(2460元)

  华盛顿(2340元)

  洛杉矶( 2300元)

  波士顿(2270元)

  奥克兰(2160元)

  西雅图(1810元)

  迈阿密(1750元)

  圣地牙哥(1730元)

  值得一提的是,长堤市房屋租金在全国排名第13名,在全国排名上升了一个档次,年增涨百分之10.3,单卧室月租金提高至1500元,而两卧室公寓的中位价格也在过去12个月内上涨百分之8.3,到达1950元。

  南加州城市公寓协会执行董事坎宁汉(Johanna Cunningham)表示,由于缺乏供应,加州的公寓市场受到严重阻碍,要有更多的建设展开,租金才会重新稳定下来,但这些需要时间。

  圣地牙哥房地产数据供应商「CoStar Group Inc.」高级市场分析师巴沙姆(Steve Basham)表示,南加州的开发商目前正专注在洛杉矶市区建设豪华公寓,并把目标锁定在年薪十万元以上的家庭。

  他认为,南加州有强烈的住房需求,但出现环境监管问题,加上大部分的主要地区已经成形,老社区往往有各种组织起来反对多单位公寓的发展,所以当一个项目提出时,诉讼也接踵而来,所有因素组合起来,很难把新房推向市场。

  坎宁汉也注意到了公寓租房者的转变 ,尤其是千禧世代。她说,过去租屋居住是在找工作、搬出父母家或购屋前的过渡选择,但如今选择长期租屋的族群越来越多。她补充,千禧世代特别喜欢地区的便捷性,而且他们认为租屋不用担心维修的问题。

  尽管公寓租金上涨,但「Zumper」也发现,全美有部分城市租屋市场呈现下滑趋势,包括:檀香山、丹佛、新纽奥良、匹兹堡和水牛城。该份租金报告主要是根据美国境内超过一百万笔活跃房源的租赁数据,按人口计算出全国前一百大都会区的平均中价位租金。


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