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重磅!深圳对钉子户下手了:旧改意见稿通过,95%可个别征收

时间:2020-07-23        阅读

      7月19日,宝安区重大项目和产业空间资源对接会(福永专场)在全市首个5G数字产业园和高新技术成果5G直播发布中心——福永智美·汇志产业园举行。


      本次对接会还在全国率先采取了招商专员“直播带货”推介产业空间的创新形式,福永的12个重点产业园区和广西都安、大化的产业空间在线上线下同步招商,中国航天科工集团第二研究院二〇六所等10宗优质重大项目现场签约

      宝安区委书记姚任,区委常委、常务副区长蔡英权,区委常委、区委区府办主任孟锦锦,副区长娄岩峰出席活动。

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7月19日,宝安区重大项目和产业空间资源对接会(福永专场)举行,姚任等领导见证10宗优质重大项目现场签约。

福永街道地处粤港澳大湾区“A”字形结构的中轴,拥有优越的区位优势。近年来,福永“六区三产业”城市发展格局初现雏形,辖区被规划为高端人才聚集区研发总部区高端制造区大学城区文化旅游休闲服务区现代服务区等六大区域,高端制造业现代服务业文化旅游业“三足鼎立”的临空经济形态逐渐成形。


当前
福永的产业转型升级
不断提质提速
      龙王庙工业区等传统工业园区由国企统筹推进升级改造,改造后的“龙王庙智造小镇”已成功引进中国科学院深圳先进技术研究院等企业,实现了高端研发机构建设“零的突破”;

      全区首个国企整体租赁社区物业改造项目——福永意库开园,招商率已超98%

      全市首个5G数字产业园和高新技术成果5G直播发布中心——福永智美·汇志产业园开园,精准打造了5G产业园区示范先例,为推进产业数字化升级提供了可复制、可推广的“福永经验”。

      与此同时,航空航天、现代物流和高端装备制造等特色和优势主导产业在福永初具聚群效应,辖区已成为深圳最大的物流集散地,登记在册的物流寄递企业多达1460家。

当天
福永除了在对接会线下推介以外
还在全国率先通过
招商专员
开设线上直播间“带货”的形式
同步招商

      线上线下同步推介龙王庙智造小镇合一凤凰智慧港福永智荟产业园12个重点产业园区,合计供应的289万平方米的产业空间中,有32万平方米优质空间可即时精准匹配。可即时匹配的产业空间中,建筑面积最大的达38.51万平方米,园区最低平均租金的仅25元/平方米/月。

      12个重点产业园犹如12棵深植沃土、生机勃勃的“梧桐树”,正以芳翠茂盛的姿态喜迎“金凤凰”的到来,当天便吸引中国航天科工二院二O六所深圳市博敏电子有限公司深圳市飞猫电器有限公司10个企业项目与心仪的产业空间签约。

      当天的线上直播活动共吸引了350万人次线上观看。宝安扶贫协作的广西都安、大化亦对各自的产业空间进行了推介,以吸引更多企业到两县发展,帮助当地巩固脱贫攻坚成效。


■ 特写

姚任“跨界牵手”韩乔生
直播推介宝安营商环境


      昨日,著名体育解说员韩乔生来到福永智美·汇志产业园开展直播活动。区委书记姚任在对接会结束后走进了韩乔生的直播间一同开展直播,为宝安的良好营商环境“带货”。

宝安坚持与企业共度时艰,携手走出困境。”姚任在直播中表示,今年以来,受疫情和电子信息产业进入弱周期的影响,宝安企业的发展压力加大。区委区政府根据上级部署和企业所需,推出了“撑企十条”“房租贷”等惠企政策,三月底、四月初全区复工复产率已达8成,四月底、五月初全区企业基本全面复工复产


对于韩乔生关注的文化体育事业
姚任回应说

宝安除了在经济产业领域持续发力以外,在文化体育领域也在不断加大投入。

他表示,目前宝安已打造多个体育品牌,包括金牌赛事宝安国际马拉松赛、洲际拳王争霸赛等,目前还在加快推进足协训练基地的建设和国际帆船赛事的打造

同时,深圳交响乐团已落户宝安,宝安正在建设规模宏大的国际性音乐交流中心


未来,宝安将继续大力推动文化体育事业全面发展,为老百姓和企业打造宜居宜商的美好城区。


国家级研发中心牵手福永


作为宝安区第四场资源对接会

福永街道诚挚推介了

辖区12个优质产业园区

以及街道突出的交通区位优势、产业优势

服务优势以及人文环境优势

进一步擦亮了福永作为

宝安老牌工商业重镇的招牌


其中32万平方米载体空间精准匹配

供优质企业即时入驻

吸引了企业代表的深度关注




      在区、街道的牵线搭桥下,中国航天科工集团第二研究院二〇六所深圳研发中心、深圳市博敏电子有限公司、深圳市贝加电子材料有限公司等10宗国家级研发机构、国高规上企业项目成功签约。其中2019年产值达73亿元的中国航天科工集团第二研究院二〇六所备受关注,其将为福永注入强劲的电源与电力电子技术研发、智能制造、新一代信息技术等领域核心竞争力。



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招商专员“直播招商” 32万㎡空间即时入驻


      “革故鼎新,得宝而安;筑巢引凤,福运永祚。”对接会上,随着主持人铿锵热情的介绍,占据湾区格局C位的福永街道以三维立体效果图的震撼形式出现在大屏幕上,瞬间抓住了嘉宾代表的眼球。


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      副区长、福永街道党工委书记娄岩峰在对接会上向企业代表们诚意介绍了“福永的好”——


     福永是“双区驱动”承南启北、连贯东西的重要纽带。近年来,福永产业转型升级提质提速,“六区三产业”城市发展格局让福永的发展路径更明晰精准,航空航天、现代物流和高端装备制造等特色和优势主导产业在福永初具聚群效应。


     2019年,福永将辖区规划为高端人才聚集区、研发总部区、高端制造区、大学城区、文化旅游休闲服务区、现代服务区等六大区域,并全力加快构建高端制造业、现代服务业、文化旅游业“三足鼎立”的临空经济形态,如今,福永的产业集聚效应明显,辖区成为深圳最大的物流集散地,登记在册的物流寄递企业多达1460家。


      当天,随着福永街道党工委副书记、办事处主任闫虎的隆重推介,通过AI+3D技术,将福永12个重点产业园区真实3D模型轮番展现在大屏幕上,逼真的实现园区的数字孪生应用,让嘉宾代表仿如身临其境,更直观、更有体验感地沉浸在智慧城市的可视化管理系统中。

      直播间里的招商专员还以“直播招商”的形式即时推介各个园区的优势和特色。现场嘉宾代表以及在线参与的企业代表均可实时与招商专员互动交流,隔着电子屏幕即可云游园区,深入考察了解园区的各方面要素,最终一锤定音,敲定福永。



10宗重点项目成功“牵手” 为福永注入强大动力


当天的福永专场对接会

圆满收官、收获丰富

2019年总产值达90亿元的10宗高质量项目

与福永成功“牵手”

不仅又一次为工商业重镇福永

注入强大的科技创新力、智造力

更显现了投资者

对福永未来发展的坚定信心


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福永街道鸟瞰图


      当天,中国航天科工集团第二研究院二〇六所深圳研发中心顺利签约,落地福永——




      中国航天科工二院二〇六所2019年产值73亿元,其拥有电源及电力电子等七大技术为核心的国内领先专业技术体系,瞄准高端装备制造前景,将大力开拓空间工程、脑机、外骨骼、微系统等专业领域。该所深圳研发中心选定宝安福永,刷新了福永在电源与电力电子技术研发方面的创新力与竞争力。




      “福永街道电子信息支柱产业突出、交通枢纽畅达,深圳先进电子材料国际创新研究院作为宝安区引进的第一个深圳市基础研究机构,将与宝安福永政府部门一道,不断加强科技成果产业化能力,吸引和留住高端科技人才,并肩努力实现高端电子材料核心关键技术取得新突破,以更多专业技术力量助力宝安福永在‘双区’建设浪潮中走在前头。”深圳先进电子材料国际创新研究院代表孙蓉在对接会上充分肯定了投资福永的价值所在。


      2019年4月,深圳先进电子材料国际创新研究院与宝安区政府签署合作协议,正式落地宝安福永,实现了福永高端研发机构建设“零的突破”,福永高端制造业态未来可期。该院代表粤港澳区申报“国家集成电路材料技术创新中心(深圳)”建设任务,作为深圳市十大新型基础研究机构之一,主要聚焦电子封装材料,开展应用基础技术研发、中试放大和产业合作工作,重点研发方向包括热管理与散热材料、晶圆级封装关键材料、芯片级封装关键材料、电磁屏蔽材料、介质材料、材料多尺度模拟和器件仿真设计等。 


当天成功签约的重点项目企业还有——

      深圳市博敏电子有限公司、深圳市飞猫电器有限公司、深圳市贝加电子材料有限公司、深圳捷多邦科技有限公司、深圳市思泰宇科技有限公司、山东国兴智能科技股份有限公司深圳分部、深圳美联兴科技股份有限公司、蓝蒂寇国际形象管理有限公司、深圳市万智联科技有限公司等。

      涉及新一代信息技术、智能制造、机器人研发、3D打印技术与新型材料、形象管理、人脸识别产品软硬件设计研发等多个领域,其中新引进项目9个,本地增资扩产项目1个。



发挥优势补齐短板 服务好企业发展好产业

福永历来是宝安区工商业重镇

具有良好的科技创新基因

不仅敲响过全国农地入市“第一拍”

还曾培育18家上市企业

吸引7家世界500强企业投资

宝安区首个

“工业产值超千亿、税收超百亿”的街道


在“双区”建设浪潮中,福永“自带”突出的交通区位优势——

      地处粤港澳大湾区A字形中轴,宝安国际机场近在咫尺,广深高速、沿江高速、深中通道(在建),107国道、宝安大道,地铁1号线、11号线、12号线(在建),穗深城际线、深茂高铁(在建)穿街而过,福永码头对接港澳,与空港新城、前海自贸区、珠江西岸互联互通,海陆空“三位一体”的航港枢纽战略优势无可比拟。

      街道全力补齐医疗、交通、教育、文体等民生短板,继去年高质量推进15个“双宜小村”建设任务后,今年8月福永又将完工17个“双宜小村”建设,辖区人居环境将实现跨越式提升。

      去年,福永人民医院扩建工程完工,辖区增加公办学位2400个。今年,福永还将新建凤凰实验小学和兴围九年一贯制学校,新增学位2610个;占地24万平方米的凤凰山人才林公园即将开园;建筑面积10.7万平方米的福永体育中心在加快推进;可配建保障性住房1274套的怀德旧村城市更新项目一期即将开工。福永越来越宜居宜业。


福永坚持发挥优势、补齐短板

备受优质企业和项目的青睐

各类创新要素加速汇聚

“制造+创新”的独特优势不断凸显



      福永街道进一步完善了社区股份合作公司厂房类物业租赁管理办法,于2018年出台了《关于规范福永街道社区股份合作公司厂房类物业租赁管理的实施意见(试行)》,鼓励社区股份合作公司通过单一来源谈判方式将社区物业租赁给优质企业,至今已促成46家优质企业与社区股份合作公司通过单一来源方式新租厂房,新租面积123万平方米;促成83家企业续租厂房,续租面积38万平方米。疫情期间,街道领导班子成员深入企业园区,主动“问诊”企业发展,对企业反映的难题、困惑建档立案,跟进解决。


      2019年,福永持续提升园区周边交通环境水平,畅通企业货物运输通道,为企业匹配合适的产业空间,帮助其增资扩产。


      今年,福永街道还出台了《福永街道实施“3+3”战略推动产业空间双提升的行动计划》,实现辖区产业空间资源更优质蜕变。“产业第一、企业至上”,福永坚持把好企业和企业家当心肝宝贝,做企业和企业家的坚实后盾,乘借优质企业、优势产业进驻落地的东风,全力以赴推进“航港都会、科技之城、凤凰福地”振翅腾飞、快速向前,为宝安区建设“湾区核心、智创高地、共享家园”展现福永的产业担当。







福永12个重点产业空间



01


龙王庙智造小镇

地址:福永街道广深高速与福洲大道交会处



      项目致力于推动宝安区电子信息产业、高端制造产业创新发展,打造具有国际化活力和辐射力的产业高地。

      项目整体规划为四大片区,其中,中国科学院深圳先进电子材料国际创新研究院已先期入驻,带动片区形成从企业初创、产业加速到产业示范,适应不同阶段企业发展的产业集群。

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02

智美·汇志产业园

地址:福永街道福永社区




      智美·汇志是智美科技打造的深圳首个5G数字生态产业园,以“场景体验”为核心设计理念,“5G+科技+数字+艺术”为核心驱动,“5G+科技”为核心产业支点,“数字+艺术”为产业赋能。


      在园区运营上,对应用场景实现功能细化,积极寻求项目差异化,以赋能和服务为核心,构建了中国移动5G应用直播示范基地、5G云发布中心、OAO时尚街区、智美严选供应链平台、深圳制造产品展示中心、智美学院人才实训基地,以产业九大加速器,推动政企结合,产业互联价值共生,塑造了从云到地的5G数字直播生态产业链。


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03

方元城(夜间经济带)

地址:福永街道107国道与翠岗西路交会处



      项目集购物、休闲、餐饮、文化、社交为一体的城市商业综合体,是新意生活体验场;亲子游乐成长的天堂;青年社交新聚点。


      打造家庭休闲的第三空间,越夜越精彩的青年文化引力场,聚合网红美食、沉浸体验、创意街区。成就福永区域功能最完整的城市商业体系,铸就深圳西商业新中心。





04

福永智荟产业园

地址:福永街道福海工业区A1、A2、C栋




      园区为开放式园区,且具有多样化生态植物覆盖,高端玻璃幕墙,多部独立式电梯,多层式立体车库,配备有足够的停车位,一应俱全。


      定位:打造湾区核心高端品牌写字楼和公寓等多元化概念配套设施的高新产业园。


      未来规划:带动关联产业的发展,从而有效地推动福永街道经济的稳定增长。





05

合一凤凰智慧港

地址:福永街道广深路福永段218号




      作为中国农地入市第一拍、深圳市重大项目,合一凤凰智慧港(推广名)的定位为发展大湾区5G物联网智慧园区,着力打造107国道产业新封面,将发挥湾区枢纽的地缘优势,外联大空港、国际会展中心等大配套,内建科创企业综合服务平台,为科创产业提供企业加速成长大平台。园区已与同创伟业达成战略合作,为入园企业提供融资辅导、股权投资、股权对接等综合服务。





06

美盈(福永)智汇港

地址:福永街道福围社区107国道旁怀德银山大厦




      该项目是深圳市美盈科技孵化管理有限公司打造的重点示范基地,以智能硬件设备制造为主要支柱产业,除了为各类型初创企业提供设计、研发、办公、生产及展示等多种空间,还设有基地产业服务部,提供商事、人才、税务、金融、政策申报等全方位服务,为入驻企业自主创新提供有力的支撑环境。





07

怀德国际项目

地址:福永街道翠岗西路与政丰南路交会处




      项目包括怀德国际广场项目和怀德国际大厦项目,是怀德地产品牌发展战略与大城规划升级落地的重要载体。


      项目涵盖生态写字楼、星级酒店、高端臻品公寓、时尚购物中心及博物馆等多元高端商务综合体,怀德国际将以领势时代的商务格局,定义商务新战略版图。





08

怀德旧村城市更新项目

地址:福永街道福永大道与怀德南路交会处




      项目将打造成粤港澳大湾区及深圳大空港地区内集大型购物中心、五星级酒店、现代公办、人才居住、高尚住宅、文化配套的航城都市生活区,成为科技走廊及空港服务带上的区级商务中心、西部新商圈的核心节点。


      形成对接空港现代商贸及轨道服务的商业服务走廊,彰显城市品质绿色融合的精英人才生活社区,凸显区域性历史文脉的文化展示区。


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09

凤凰第一工业区

地址:福永街道凤凰社区兴业一路至富凤路




      该项目以科技创新、中小企业总部、特色商贸及城区综合服务等功能为核心,促进沿线产业转型,提升各片区综合服务能力,打造珠江东岸脊梁上的科技创新服务带。





10

凤凰第三工业区

地址:福永街道凤凰社区凤凰山大道至腾丰二路




      该项目计划打造56万平方米的君成世界湾(梧桐树广场),是集高端写字楼、国际公寓、旗航商业、高端酒店于一体的CBD综合体,致力于打造深圳西部菁英新中心。





11

福永第二工业区

地址:福永街道福永大道与政丰南路交会处




      项目周边公共配套设施较为完善,空港、海港、高速及轨道交通立体覆盖,交通便捷,区位条件、地理位置优越。


      从优化延续城市功能结构出发,确定更新单元的功能定位为:集商业、办公、酒店为一体的城市综合体。


打造福永中心区的新形象,促进福永地区城市形象的整体提升和城市综合服务职能的完善。





12

福永第三工业区

地址:福永街道白石厦社区福永第三工业区




      项目地处黄金发展带,西侧为立新水库,东侧紧邻城市主干道广深公路,南侧紧邻规划城市主干道福州大道。规划区距离宝安国际机场约4公里,具有交通枢纽之优势。







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