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7月打新攻略!大族云峰、华强城、壹成中心新房要来了,价格最低5字头起!

时间:2020-07-09        阅读

能比深圳天气还热的,大概也就剩下深圳的楼市了。


6月二手房市场破万,新房“万人摇”,不管新的旧的,反正现在深圳买房,不但贵还难买。不过6月买不到新房的不要捉急,小编整理了7月份可以重点打新的楼盘,这份攻略请收好!


接下来的新盘项目中,光明的供应仍然比较多,所以置业者也不必太过恐慌,龙华壹成中心新品也迎来新动作,入市可能真的不远了,未来还是有不少新项目等着大家,祝大家能够打新成功。





01
坂田大族云峰备案38套房源,均价5.9万/㎡




近日,位于坂田的大族云峰项目日前获批预售许可证并在市场监督管理局官网公示。


本次备案房源为1栋A座1单元,共38套,均为住宅产品,均价5.9万元/平方米,和前期基本一致,没有怎么涨。单价区间在5.6-6.3万元/平方米,总价区间在541-644万元/套。


这个价格基本和前期推出的差别不大,只是这次只有38套,小编在疑惑这是在学习宝中几个盘,一次拿出一点点来吸引大众关注?


今年地铁10号线预计8月份开通,这对坂田、平湖来说是重大利好,而这次大族云峰拿出保留单位,是不是也是看中的地铁开通的利好。不过这次价格优势也比较大,又有地铁加持,38套房源不知会不会进行摇号选房?


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针对大族云峰此次备案情况,很多网友都有重点关注,毕竟有地铁还不涨价的新房太稀缺,光明都要喊到6、7万了。


不过家在深圳论坛有网友表示,大族云峰38套房源或为内部预定,房子已经卖完了,甚至还要索要喝茶费的情况?小编再次提醒大家关于喝茶费的情形需要格外警惕,不可轻易相信。项目开发商也发马上出声明表示内部选房、喝茶费等都为虚假消息,可见求生欲很强了。



大族云峰位于坂雪岗大道与永香路交汇处,所处区位为坂田南片区,总建面约45万平方米,分两期开发。大族云峰是旧改项目,旧改地块最先为工厂和小高楼,土地利用率不高。项目的整体规划分为三个部分,住宅社区主体、九年制学校及绿化地以及综合功能区。


一期于2018年分两批推出,二期于2019年分批推出,此前1栋A座1单元也推出过一部分,本次38套或为保留单位





02
壹成中心11区新品即将到来,或将有1400多套新房提供




壹成中心,作为龙华最大的综合体项目,一直都备受市场关注。最近壹成中心11区准备备案,房源套数或在1400多套,比起只有几十套的房源来讲,壹成中心1400多套,置业选择更多,概率也更大。


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目前壹成中心二手房挂牌价已到7.5万—8万/㎡,新房入市价格外界一直猜测能达到多少?但是对比二手高至8万的价格,新房价格对比二手而言,小编认为还是会有一定的优势,值得重点打新关注。


如今壹成中心区域生活环境和商业配套已经越发成熟,此次新品入市估计也会受到不少人认可。项目4月份就开始启动诚意登记,但迟迟未能入市,如今已经准备备案,7月份很有可能入市了。


壹成中心是目前深圳在建的最大型旧改项目之一,其开发商鸿荣源在深圳是数一数二的知名开发商。项目建面总体量将达到320万㎡,是涵盖住宅、商业、写字楼、学校等多元物业的超级综合体。


项目周边还聚集了其他大体量旧改项目,如龙华海岸城、龙华中央城旧改等。虽然推进速度比较缓慢,但若全部完成,龙华中心区的面貌也能焕然一新,可以说,后发优势非常强劲。





03
华强城预计7月中开盘,556套均价4.8-5.2万/㎡?




沙井也是大家“虎视眈眈”的区域,除了万丰海岸城,大家关注度最高的就是华强城了。华强城前几次开盘都受到热捧,一度也被称为“刚需收割机”。


据悉华强城将要推新556套房源,均价或在4.8-5.2万/㎡,认筹金100万,采用摇号选房方式,预计7月中开盘。


有意思的是,华强城本次实体样板房开放改为线上实景拍摄VR,但尽管如此,也有爆料称意向客户已有1万人,中签率已经只有5%。看来本次华强城能否选到,还是要看运气成分了。


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华强城位于宝安区福海街道,属于11号线塘尾站地铁口物业,是目前宝安最受关注的项目之一。


对于大众来说,华强城目前最大的吸引就是11号快线带来的交通利好,11号线直接将福永、沙井、松岗类的相对偏远地区带到人们的视野。全程1个小时内贯穿机场综合交通枢纽、前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。





04
中海寰宇时代已开放展示中心,预计8月开盘




对于上半年热度一直很高的光明,接下来也还有不少项目入市,光明热度可能还要再推高一波。


光明近期最有可能入市的是中海寰宇时代,以及勤诚达正大城这两盘,错过金融街的,这两个盘也是值得重点打新对象。


目前中海寰宇时代已经开放展示中心,预计于8月开盘,主推约85-150㎡住宅产品,带装修,2022年12月交房。参观样板房需要验资80万,有网友透露项目只有89㎡样板间可看,其他户型暂无。


按照金融街的疯狂程度,有意向客户注意提前做好准备,避免开盘准备不足,错失机会。


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光明中海寰宇时代项目位于光明区观光路与光源五路交汇处,由中海地产从去年6月24日那场号称深圳“史诗级”土拍中以54.08亿元高价竞得,当时计得住宅可售楼面价达到了4.22万/㎡,中海价格或要超过5万单价。


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项目占地约4.6万㎡,总建筑面积约25.7万㎡,容积率4.0,其中住宅约17万㎡(配建人才房面积约4.2万㎡),整个项目是以“高+多”的产品组合模式,采用了豪宅一字型排布。其中1-6栋为高层住宅,共1237套,7栋和8栋人才房,9-14栋多层产品共约112套,另配备10000㎡商业及2400㎡幼儿园。


项目整体由15栋单体建筑组成,其中高层住宅一共有8栋,最高层数为38层,1-6栋为商品住宅;7-8栋为人才房;9-14栋为5层高叠墅;15栋为幼儿园。




05
勤城达正大城再推新,价格预计5.2万/㎡




光明另一个热点颇高的项目为勤诚达正大城,之前报道称勤诚达正大城三期12、13、15、16、17栋共1100套带装修,准备一次推完,价格预计5.2万/。目前三期正在意向登记中,认筹金100万,户型在68、77、89、108、120平+两到三房四房,2023年入伙。


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勤诚达正大城,作为一个超大综合体项目,虽然与地铁有一定距离,但由于引入商业和相对不错的华中师范附属学校等吸引了不少关注,再加上光明近两年的热度,陆续加推都取得了不错的销量。




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