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  • 2020年春节放假通知

    安联房地产开发有限公司祝大家新年快乐 万事如意!本公司腊月二十四开始放假正月初八上班

  • 最新!1月深圳11区在售新盘价格表出炉

    最新!1月深圳11区在售新盘价格表出炉

  • 深圳2025年前将建37所高中,选址示意图曝光,这个区最多...

    为着力解决公办普通高中学位供需矛盾突出的问题,深圳市于近日出台《深圳市高中学校建设方案(2020-2025年)》。

  • 新房年成交量同比增三成,2019深圳楼市底气从何而来?

    2019年,深圳楼市步入2016年104新政调控以来的第三个年头,2019年在粤港澳大湾区利好、先行示范区利好、豪宅线松绑等多项重磅因素的刺激下,市场买房需求不断被激活,成交量不断向好,普宅、豪宅、学位房全面热销,宝中、光明、盐田、龙岗中心城不同区域板块轮动。2019年12月,深圳成交4861套新房住宅,创下全年月度成交新高,翘尾收官。2019年全年共成交37882套新房住宅,同比增加近三成,其中,90㎡以下中小户型占比49%,占比下降,90~144㎡的户型产品占比47%,占比上升,2019年深圳楼市改善性需求增加。

  • 2020年第一拍:3宗宅地+1商住地,人才房最高限价4.5万/㎡

    深圳土地交易中心发布公告,2月11日,深圳将出让3宗宅地、1宗商住地,总起始价30.29亿;其中3宗宅地用于建设人才房;商住地的住宅部分用于建设公共租赁住房,商业部分酒店限整体转让,商业可分割转让。

  • 深圳式困惑:坐拥千万房产却节衣缩食

      深圳式困惑:坐拥千万房产却节衣缩食    “想用一间银白的房子  来贮藏阳光  想让窗台铺满太阳花  和秋天的枫叶  想在一片静默中  注视鸟雀  让我的心也飞上屋檐”  或许深圳人读到这首诗,第一反应是告诉顾城,首先你要有很多钱,其次你要有房票,最重要的是你要运气好,才有买好这样的好房子。  但今年的苦味,似乎比以往任何时候都来得重一些。  1  新穷人画像  在北上广深等一线城市,甚至某些省会城市、区域中心城市等,存在这样一个群体:名下有套房子,因为当地的房价高,因此坐拥价值数百万、甚至上

  • 43天内砸下10个利好 大湾区楼市宽松政策井喷

      43天内砸下10个利好 大湾区楼市宽松政策井喷      这个冬季,楼市的暖风正从最温暖的大湾区吹过来。  从11月8日至今,粤港澳大湾区内楼市宽松政策频频传来,江门、佛山、广州、深圳等城市在43天内发布了10个楼市利好,分别从人才购房、税费制度、限售条件等方面对现有政策进行了调整。  中原地产研究中心统计数据显示,12月以来房地产调控已经超过30次。中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,近期,粤港澳大湾区内多个城市房地产政策均出现微调,成为2019年四季度房地产调整政策波动最频繁的区域。大部分城市都

  • 破解高空置率和租房难困局,能寄望“商改租”吗?

      破解高空置率和租房难困局,能寄望“商改租”吗?  近日,深圳“商改租(住)”引起热议。对于存量商业和办公用房改为租赁住房,媒体和业内举双手赞成,这也在情理之中。试想,一边是商业和写字楼空置率居高不下,一边却是租赁需求嗷嗷待哺。对于深圳这个寸土寸金的城市来说,空间资源“错配”到这个程度,不纠偏实在是说不过去。不过,这个政策确实是老调重弹,2016年国家启动“租购并举”战略后,就多次提出,低效闲置的商业办公可改为租赁住房;刚刚过去的2019年12月,住建部等六部委发文要求,要制定闲置商业办公用房、工业厂房等非

  • 深圳住房租赁市场要变天?商业、办公楼都可改住宅出租

      深圳住房租赁市场要变天?商业、办公楼都可改住宅出租  为盘活存量闲置商业和办公用房,规范既有商业和办公用房改建租赁住房(以下简称“商改租”),切实增加住房租赁市场有效供给。  深圳市住建局日前组织起草了《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》(征求意见稿)(以下简称《通知》),主要从“商改租”的改建原则、改建条件、改建要求、实施程序、保障措施五个方面进行规范。  这意味着未来深圳租赁住房将大幅增加,前期对市场无过多影响,但长期来看,随着供应持续增加,或许能起到稳租金的

  • 为什么这三大”极点”,将成为大湾区房产投资“金三角”?

      为什么这三大”极点”,将成为大湾区房产投资“金三角”?  对房产的三大影响  粤港澳大湾区规划纲要会对湾区的房产有以下三个重大影响:  1、空间规划上湾区将建三个极点,各极点投资价值将受影响。  明确提出来粤港澳大湾区要建港深、广佛、澳珠这三个极点,由此在珠江三角洲片区构成了一个以三个极点为端点,总体上呈现一个三角形覆盖的区域。  (1)湾区三个极点分级  这三个极点的建设对于其本身及周边的片区,都会产生比较大的影响。  第一极点:港深;  第二极点:广佛;  第三极点:澳珠。  (2)房产投资价值分

  • 大湾区房产投资核心和黄金路线来了!但这两个城市千万别碰!

    大湾区房产投资核心和黄金路线来了!但这两个城市千万别碰!导读:粤港澳大湾区三大核心级是什么?核心城市的核心片区有哪些?为什么肇庆和江门的房产价值不如其他7个内地城市?粤港澳大湾区规划出来后,老百姓最关心的一点就是哪些城市房产最有价值。为了让更多小伙伴了解粤港澳大湾区的房地产投资价值,房产大象创始人-王波老师(30年地产从业经验)在深圳举办了一场主题为《粤港澳大湾区房产投资炼金术》的线下讲座。一、粤港澳大湾区应该如何定义?粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、

  • 欧洲移民项目那么多,该怎么选?

       近年来,很多欧洲国家(希腊、塞浦路斯、马耳他、葡萄牙、西班牙等),纷纷推出移民政策,深受各国投资的青睐。目前这些移民政策可大致分为:买房移民、国债移民、投资移民。投资人应该如何选择?到底哪一个项目才算是一个好的移民项目呢?  办理周期  本来移民政策就是多变的,说不定过一段时间会因其国家政治、经济等因素的的影响而变化,所以说办理时间就是考察一款移民项目的标准。办理速度快不仅是一种优势,也能规避政策变化的风险。平均6个即可完成全部流程的欧洲移民项目,论速度绝对是移民项目中的翘楚。  投资风险  欧

  • 光明科学城中心区国际咨询设计方案出炉!效果图来了

    1月6日,光明科学城中心区城市设计国际咨询方案评审会在福田区香格里拉酒店举行。会议邀请了城市规划、城市设计、建筑设计等方面的9名海内外专家组成评委会,对10家设计团队的方案进行评议,最终评选出三个优胜单位。前三名获奖方案,依先后顺序为3号、9号、4号。效果图历时4个月 评选出10家入围机构本次国际咨询方案评审会,由市规划和自然资源局、光明区人民政府主办,市规划和自然资源局光明管理局承办,历时4个多月精心筹备。2019年9月12日,光明科学城中心区城市设计国际咨询向全球发布征集公告,先后接到来自世界各地近百家设计机构

  • 从2020年热点词汇“扩容”看深圳的九大类扩容

    进入2020年后的几天来,我在参与的几次会议或友朋聚会中,大家不约而同地谈到今年深圳可能会发生的一件事:扩容。这个事被说得好像还有鼻子有眼的样子:今年是深圳经济特区成立40周年,根据经验,海南给了自贸港,上海给了进博会和临港新片区,深圳特区40周年,总会给点什么吧,大家似乎没有奢望给个ZHIXIA什么的,就给点扩容吧,这个似乎有希望。总之,被深圳人议论了多年、也被搁置了多年的扩容,在深圳经济特区成立40周年的今年,再一次成为这座城市的热门词汇。这就涉及到一个基本问题:深圳真的需要扩容吗?深圳不扩容可以不可以?说

  • 备受追捧学区房,价格强势拉升,如何理性选择?

    今天写这篇贴子已经是2019年最后几日了,可以看出今年深圳完全脱离全国房地产的大盘走势。我们知道!2019年全国房地产市场不是太好,但是深圳几乎是一枝独秀,这个独立的行情直接原因就是政策加刺激导致的。自从11月11日上调豪宅线标准后,二手房交易猛增,价格与新房出现倒挂,新盘开盘即售馨,政策颁布后,最为抢眼可见是被受追捧的名校学区房,业主心态高昂,价格更是芝麻开花节节高,得到强势拉升。那么看看我们罗湖二手房不完全统计545套,对比10月-11月成交量上涨54.39%,市场再次激活,套均总价382万,平均单价5.77万/平。片区成交

  • 1:1.3 福田福滨新村拆迁补偿方案曝光!深圳第4座海岸城来了

    在2020年的开始,寂静已久的福田福滨新村旧改就迎来了好消息。据家在深圳网友爆料:福滨新村拆迁补偿方案已经出来了,预计近期就要拆迁了。福滨新村拆迁补偿方案置换面积1:1.3先看看大家都很关注的拆迁补偿方案:拆迁置换比例为建筑面积1:1.3;每户补偿15万,分阶段付款;装修补偿1500元/平。拆除面积约23万平地铁物业福滨新村位于福田区上步,属于福田村城市更新计划的一部分。福田村城市更新位于福田深圳中心公园东侧,东边连着华强北,南面就是河套片区,近地铁7号线赤尾站。地理位置非常重要,也是福田最早建立起来的片区之一,各类生

  • 定了!深圳4座高中园选址坪山、龙岗、光明和深汕 2022年建成

    据南方都市报消息,12月31日下午,深圳市教育局局长陈秋明就老百姓们关心的增加学位供给、规划高中园、建设高水平大学等问题,做出了一系列的回复。大家此前高度关注的4座高中园选址定了,分别在深汕合作区、坪山区、龙岗区和光明区这4个区。未来3年增6万个学位4座高中园选址定了 3座2022年建成随着深圳人口增长迅速和异地高考政策实施,高中学位需求增长显著,目前正加紧研究制定《深圳市高中学校建设方案(2020-2025)》(以下简称《方案》),充分回应广大市民对公办普高学位的需求。根据规划未来三年新建30所高中,“上学难”问题将有

  • 北京房价到底跌了多少?

    今天媒体报道,位于北京朝阳区的两居室,挂牌两个月来,业主原来报价760万左右,这几个月降到590万,已累计降价170万!这个以报价来看降价的,不太能准确了解到市场真实价格,最好是以成交价来判断,因为两者之间还是有差价的。根据我跟北京业内人士的了解,同时我在贝壳找房软件上看了一些小区,对比2017年和目前的价位发现,北京这三年来,确实是普遍降价了,跟最高峰比,大概最多在15-20%左右,尤其是近郊,因为限竞房井喷,所以倒逼二手房500万跌到400万是很常见的事。另外,极端的老破旧也有下跌30%的。但并不是所有房子都在跌,一二

  • 159亿!沿江高速前海段与南坪快速衔接工程中标人公示

    近日,有网友爆料,沿江高速前海段与南坪快速衔接工程设计施工总承包中标候选人公示。沿江高速前海段与南坪快速衔接工程,由中国交建159亿元中标。中标详细情况一、项目概况工程地址:深圳市南山区、宝安区施工总承包;包括但不限于:道路工程、桥梁工程、交通工程、隧道工程、岩土工程、市政管线工程、机电工程、绿化景观工程的工程可行性研究、详勘、设计、施工、管线迁改、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作。二、中标信息:中标人:中国交通建设股份有限公司中交华南投资有限公司中交第一公路勘察设计研究院有限公司中交

  • 金地工业区已拆10栋楼!规划一所九年一贯制学校 增3120个学位

    刚刚,福田政府在线发布公告,金地工业区城市更新单元一期项目实施主体为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。据悉,该城市更新项目位于沙头街道,西至沙嘴路,东到沙尾路,北临福强路,南接金地一路,共分为两期开发,其中一期拆除范围用地面积约9.62万平方米,开发建设用地面积约4.13万平方米。根据公告,该新项目拆除用地范围内已完成了搬迁补偿安置协议工作,据统计,搬迁房屋建筑面积高达182216.14平,想必拆迁安置费用就是一笔天价。与此同时,本公示期为2019年12月26日至2020年1月1日(共7日),这意味着,如无异议,该公司就正式确

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