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首页 >> 新闻资讯 >>安联头条 >> 1:1.3 福田福滨新村拆迁补偿方案曝光!深圳第4座海岸城来了
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1:1.3 福田福滨新村拆迁补偿方案曝光!深圳第4座海岸城来了

在2020年的开始,寂静已久的福田福滨新村旧改就迎来了好消息。


据家在深圳网友爆料:福滨新村拆迁补偿方案已经出来了,预计近期就要拆迁了。


福滨新村拆迁补偿方案 

置换面积1:1.3


先看看大家都很关注的拆迁补偿方案:拆迁置换比例为建筑面积1:1.3;每户补偿15万,分阶段付款;装修补偿1500元/平。


拆除面积约23万平 地铁物业


福滨新村位于福田区上步,属于福田村城市更新计划的一部分。


福田村城市更新位于福田深圳中心公园东侧,东边连着华强北,南面就是河套片区,近地铁7号线赤尾站。地理位置非常重要,也是福田最早建立起来的片区之一,各类生活配套都非常的齐全。


拟拆除重建用地面积为229580平方米,更新方向分别为商住、商业、产业,申报主体为深圳市海岸城置业有限公司。



深圳第4座海岸城

规划一所九年一贯制学校


福田村由海岸集团操盘,这也是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。


项目拆除建筑面积约23万㎡,预计建筑面积约百万㎡,是集住宅、商业、公寓、办公等于一体的综合体,另外还规划有一所九年一贯制学校。




效果图


项目位于中心区第一辐射区,承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业。


临近华强北电子信息产业集聚区,可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业;与落马洲河套区C区共融一体,成为深港创新经济圈的一部分,承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。


将建设一个产城整合的高效建筑模式,提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。


周边二手房小区老旧

价格多数5.5万-6.5万/平


目前片区的房价还不是很高,大多在5.5万-6.5万/平,少了单价7万以上及4万左右的小区。房价低最大的一部分原因就是周边的楼盘大多都是千禧年到现在,楼龄近20年了。


周边还有多个旧改项目,如福滨新村、皇岗村旧改,岗厦村旧改等,未来片区面貌将焕然一新。



海岸集团


海岸集团成立于1993年,原先是国有企业,不过在1999年经过改制成为股份制的民营企业,主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的开发和物业管理与服务。


在深圳也有非常多的项目,住宅、写字楼、商业广场和综合体都有。像占据深圳商业头牌行列的南山海岸城,另外还有向南西海花园、海岸中心等项目。