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2019年房价走势 三大信号定调楼市

根据中新社报道,在最新的政府工作会议中将"构建健康发展长效机制"作为重点任务,并且重申坚持"房子是用来住的、不是用来炒的定位",会议上主要释放了2019年楼市调控政策三大信号,首先是"房住不炒"定位不变,其次是地方调控或有更大灵活性,第三个信号是改革和长效机制建设仍是关键。

2019年释放三大信号定调楼市,3个月后的房价将会有大变化


通过以上三大信号我们可以看出,在今年楼市调控起到阶段性效果之后,政府并不会放松调控,坚决杜绝调控半途而废,遏制房价再次上涨,抑制投资性购房需求将一直持续;另外在经过一年多的整体调控之后,不同城市在调控作用下已经形成了不同的市场情况,例如地方政府对于房地产经济的依赖、购房者对于当地房价预期,要强调不同地区的差异化施政,虽然之前很多城市也施行因城施策,但是在主体调控思路上还是要遵循统一性,但是未来调控手段将会更加灵活,既避免"一刀切"对城市造成负面危害又可以使政策真正起到调控市场的作用,这样更加有利于各城市发展。

2019年释放三大信号定调楼市,3个月后的房价将会有大变化


另外对于购房者非常重要的方面就是长效机制的建立和楼市改革,建立长效机制就证明楼市要从无序发展走向正规化,中国楼市长效机制主要涉及住房制度和财税、货币金融、制度等方面改革,未来楼市参与者包括开发商、卖房者、购房者都要遵守规则,从目前来看征收房产税、房贷利率、包括限售和限购政策都会拥有更加详细的落地政策,对于刚需购房者来说政府将会推出针对性扶持政策,建立稳定健康的市场环境。

2019年释放三大信号定调楼市,3个月后的房价将会有大变化


从三大信号中我们也可以看出政府对于房价控制的决心,也将直接影响到房企和卖房者对于下一步市场判断,不再妄想房价还会出现报复性上涨,因此在接下来一段时间房企降价促销将会来临,房价大局已定,捂盘或控盘已没有意义;多套房产持有者也将逐渐妥协,二手房市场的议价空间会进一步加大,所以对于刚需购房者来说,2019年将进入购房好时机,但是也要等相关政策出台之后,预计这个时间点会在明年3月份出现,所以有购房需求的朋友再耐心等一等。

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