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华润、金融街分获光明宅地,最高可售楼面价3.28万元/㎡

    

11月8日下午,深圳市光明区出让两宗居住用地,宗地号分别为A621-0044和A629-1328。

经过多轮竞拍,最终金融街全资子公司——深圳融祺投资发展有限公司以28.1亿的总价、约32776元/平方米的可售楼面价,拿下光明凤凰城居住地块(宗地A621-0044);华润以22.2亿的总价、约30594元/平方米的可售楼面价拿下光明马田居住地块(宗地A629-1328)。

公告显示,两宗地块同属二类居住用地,土地使用年限均为70年。此次拍地也是金融街首次进入深圳拿地,华润首次进驻光明。

此次出让的两宗地块中,A621-004宗地位于光明大道和龙大高速交汇处朝北方向,距离6号线观光站约300米,位于光明龙光玖龙台项目北侧、乐府广场西南侧,位置较为优越。

A621-0044宗地的土地面积24109.04㎡,建筑面积108490㎡,起拍价20亿元,最高限价28.1亿元,最终成交价28.1亿,综合楼面单价25901元/平方米,可售楼面单价32776元/平方米。本宗地配建人才住房9800平方米,经现场竞价,竞得人竞人才住房面积最高报价4000平方米,合计配建人才住房面积13800平方米。

 

图示为宗地A621-0044的位置示意图

A629-1328地块位于光明薯田埔龟山公园西南侧,距离6号线薯田埔站约1公里,距天汇城约2公里,接壤南光高速。

该地块的土地面积26228.27㎡,建筑面积92398㎡,起拍价17.2亿元,最高限价24.1亿元,最终成交价22.2亿,综合楼面单价24026.5元/平方米,可售楼面单价30594元/平方米。本宗地配建人才住房8100平方米,经现场竞价,竞得人竞人才住房面积最高报价0平方米,合计配建人才住房面积8100平方米。

 

图示为宗地A629-1328的位置示意图 

据公告显示,本次出让宗地采用“单限双竞”的挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。并且要求商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

此次融祺投资和华润拿下光明区两居住用地,在进行土地规划过程中,也将促进该光明片区居住环境改善,从而增加高端物业配套设施,提供居民的生活质量水平。


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